Soest: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Enkesen bei Paradiese! #richimmo

499.000 € Kaufpreis

131 m² Wohnfläche

4 Zimmer

906 m² Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Dieses 1999 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer freistehenden Doppelgarage steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Wohnhaus beherbergt auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum und ein Hobby- oder Gästezimmer finden Sie im einladend gestalteten Kellergeschoss. Eine hochwertige Doppelgarage und der eingefriedete Garten runden dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nur durch eine Eigenbedarfskündigung selbstständig bezogen werden. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.

Ausstattung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Sprossenfenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast und verfügen über teilw. elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen oder Laminat. Sämtliche Technik und Ausstattung entstammt dem Ursprungsbaujahr 1998-1999. Ihre PKWs parken Sie in der hochwertigen Doppelgarage oder in der Hofeinfahrt. Die Einfahrt wurde 2005 erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Öl 105,6 kWh (m²*a) = D, Bj. laut EA 1999.

Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Enkesen bei Paradiese, einem kleinen Dorf der Stadt Soest. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 3 - 7 km Entfernung. Die Ortschaft verfügt mit ihren rund 200 Einwohnern über eine aktive Vereinsstruktur nebst zahlreichen Aktivitäten für Groß und Klein. Ihr Haus steht an einer nur mäßig befahrenen Straße, welche in eine kleine Häuserschaft des Nachbardorfes führt. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!

499.000 € Kaufpreis

2,50% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,50 % (dies entspricht 2,10 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 5,00 % inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

11.016 €/a Mieteinnahmen (ist)

liegt vor Energieausweis

Bedarf Energiepass-Art

D Wertklasse

OIL Primärenergieträger

105 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien