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Soest: Gepflegtes Einfamilienhaus in Enkesen bei Paradiese! #richimmo


580.000 € Kaufpreis
131 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
906 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Unser Immobilienangebot besteht aus einem 1999 massiv erbauten Einfamilienhaus und steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen ein offener Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Keller sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Eine große Doppelgarage mit Dachboden und der uneinsehbare Garten runden dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet und nur durch eine Eigenbedarfskündigung selbstständig beziehbar. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.

Ausstattung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Alle Fenster (Sprossenfenster) bestehen aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Ihre PKWs parken Sie in der hochwertigen Doppelgarage oder in der Hofeinfahrt. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Öl 105,6 kWh (m²*a) = D, Bj. laut EA 1999.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Örtchen "Enkesen bei Paradiese", einem kleinen Dorf der Kreisstadt 59494 Soest. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 3 - 7 km Entfernung. Die Ortschaft verfügt mit ihren rund 200 Einwohnern über eine aktive Vereinsstruktur nebst zusätzlichen Aktivitäten. Ihr Haus steht an einer mäßig befahrenen Straße, welche in eine kleine Häuserschaft des Nachbardorfes führt. Diese Liegenschaft eignet sich wohl perfekt zum Aufwachsen der Kinder oder zum Genuss des eigenen Lebensabend. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!

580.000 € Kaufpreis
2,50% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,50 % (dies entspricht 2,10 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 5,00 % inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

10.200 €/a Mieteinnahmen (ist)
liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
D Wertklasse
OIL Primärenergieträger
105 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien