Welver: Großes Bauernhaus in Einecke zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1885 erbaute Fachwerkhaus beherbergt zwei Wohneinheiten und steht auf einem ca. 1803 m² großen Grundstück. Ihr neues Familiendomizil besteht aus 3 Etagen nebst kleinem Teilkeller und einem Spitzboden. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,05 Meter, im Obergeschoss ca. 1,75 Meter und im Dachgeschoss ca. 3,00 Meter. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, davon 4 - 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohndiele mit Theke und Gäste WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 291 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück beherbergt zudem zwei Garagen, ein hochwertiges Pavillon und ein denkmalgeschütztes, baufälliges Lagerhaus. Außerdem darf das Grundstück mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.

Ausstattung:
Das Wohnhaus und Wasser werden über eine zentrale Gasheizung (Bj. 1994) mit Flüssiggas beheizt. Zwei Kaminöfen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde ca. 1977 erneuert und die Fassade teilweise verkleidet. Die Fenster (Bj. 70er bis 1998) bestehen aus Kunststoff oder Holz und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Teppich oder Laminat. Ihre PKWs parken Sie in zwei Garagen oder auf dem großzügigen Hof. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Abwasser läuft derzeit in ein s.g. Dreikammersystem. Ein Kanalanschluss wurde bereits von der Gemeinde beschlossen und soll alsbald umgesetzt werden. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 154,77 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1885. Das Wohnhaus ist allgemein renovierungsbedürftig und bedarf außerdem einige Sanierung. Insbesondere die Fenster, die Heizung und Teilbereiche des Fachwerkes sollten überprüft werden.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in 59514 Welver im Ortsteil Einecke. Einen Bahnhof, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie im ca. 3 Kilometer entfernten Dorf Borgeln. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften, der Gemeindestadt Welver oder der Kreisstadt Soest. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien