Wadersloh: Praktische Gewerbehalle mit Büro, Sozialraum und Sanitär zu verkaufen! #richimmo

330.000 € Kaufpreis

298 m² Nutzfläche

k.A. Zimmer

1841 m² Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Dieses wunderbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2000 steht auf einem ca. 1.841 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch seine praktische Größe und Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 298 m² Nutzfläche, bestehend aus einer Halle mit zwei Sektionaltoren, einem Büroraum, einem Aufenthaltsraum mit kompletter Küchenzeile, sowie ein kleiner WC Raum mit Fenster, Pissoir, WC und Handwaschbecken, Arbeitsfläche zur Verfügung. Diverse PKW-Freistellplätze nebst zusätzlichem Schuppen und die großzügige Grünfläche (ggf. Anbaufläche) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Ihre neue Gewerbeimmobilie wird über ein Heißluftgebläse mit Erdgas beheizt. Die Fenster bestehen in der Halle aus Aluminium und in den Sozialräumen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Warm-Wasser im Badezimmer und Küchenzeile erzeugen Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ebenso ist die Halle mit einer ca. 19,8 kWp großen Photovoltaikanlagen (Bj. 2023) für den Eigenbedarf mit Überschusseinspeisung ausgestattet. Die Halle verfügt über eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 3 Metern. Außerdem ist die Halle über zwei praktische Sektionaltore befahrbar. Der Bodenbelag der Halle besteht aus glattem Industriebeton / Estrich und die übrigen Räume wurden mit Fliesen ausgelegt. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Erdgas 43,4 kWh/(m²·a), Verbrauch Strom 9,8 kWh/(m²·a), Treibhausgasemissionen 15,9 kg/(m²·a). Bj. laut EA 2000.

Bad mit Fenster, Pissoir
Einbauküche
Bodenbelag: Estrich, Fliesen
Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Elektrischer Warmwasserboiler
Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in 59329 Wadersloh im östlichen Gewerbegebiet. Durch die umliegenden Bundesstraßen B55 und B58 erreichen Sie angenehm die Autobahnen A2 und die A44. Beckum, Rheda-Wiedenbrück, Delbrück und Lippstadt sind die nächstgelegenen größeren Städte. Herzlich willkommen!

330.000 € Kaufpreis

3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis

Verbrauch Energiepass-Art

enthalten Warmwasser im Energieausweis

GAS, ELECTRICITY Primärenergieträger

53 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien