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Welver: Verträumtes Zweifamilien - Bauernhaus in Einecke zu verkaufen! #richimmo


380.000 € Kaufpreis
291 m2 Wohnfläche
9 Zimmer
1803 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses 1885 erbaute Fachwerkhaus beherbergt zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und steht auf einem ca. 1803 m² großen Grundstück. Ihr neues Familiendomizil besteht aus 3 Etagen nebst kleinem Teilkeller und einem Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, davon 5 - 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohndeele und ein separates Gäste WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 291 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das traumhafte Grundstück beherbergt außerdem zwei Garagen und ein denkmalgeschütztes Backhaus.

Ausstattung:
Das Wohnhaus und Wasser werden über eine zentrale Gasheizung (Bj. 1994) mit Flüssiggas beheizt. Zwei Kaminöfen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 1977 erneuert und die Fassade teilweise verkleidet. Die Fenster (Bj. 70er bis 1998) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Teppich oder Laminat. Ihre PKWs parken Sie in zwei Garagen oder auf dem großzügigen Hof. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Abwasser läuft derzeit in ein s.g. Dreikammersystem. Der Kanalanschluss ist aber bereits von der Gemeinde in Planung. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 154,77 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1885. Das Wohnhaus ist allgemein sanierungsbedürftig. Das baufällige Backs steht unter Denkmalschutz.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in 59514 Welver im Ortsteil Einecke. Einen Bahnhof, Kindergarten und Grundschule finden Sie im ca. 3 Kilometer entfernten Dorf Borgeln. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften, der Gemeindestadt Welver oder der Kreisstadt Soest. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!

380.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
E Wertklasse
LIQUID_GAS Primärenergieträger
154 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien