Bad Sassendorf: Neuwertige Gewerbehalle im Lohner Klei zu vermieten! #richimmo

Objektbeschreibung:
Diese Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Lohner Klei und wird voraussichtlich Anfang 2023 bezugsfertig sein. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 845 m² Nutzfläche, davon ca. 638 m² im Erdgeschoss. Die obere Etage (Podest) darf in Eigenleistung (oder nach Absprache durch den Vermieter gegen Aufpreis) zu Bürofläche ausgebaut werden. Da ein Großteil der verwendeten Bauelemente aus einem Rückbau wiederverwendet wurden, kann dieses Objekt trotz Neubaustandard zu einer günstigen Kaltmiete i.H.v. 4,- EUR p.m² angeboten werden.

Ausstattung:
Die Halle befindet sich derzeit in der Bauabschlussphase und wird alsbald bezugsfertig sein. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus glattem Industriebeton. Die Belastbarkeit wird mit max. 250 kN p. m² ausgewiesen. Die Hallenhöhe beträgt 4 - 5 Meter und wird voraussichtlich unbeheizt vermietet. Die Installation einer Wärme-Kälteanlage im Bereich des Obergeschosses zum Beheizen eines möglichen Büros wird vorbereitet. Ein RWA-Lichtband sorgt für die tägliche Lüftung und den effektiven Rauch- oder Wärmeabzug. Für Ihren Fuhrpark stehen diverse Außenstellplätze zur Verfügung. Die Halle ist durch ein Sektionaltor (ca. 4x4 Meter) befahrbar. Genügend Rangierplatz und Abstellfläche im Außenbereich runden dieses Angebot ab. Pflichtangaben Energieausweis: Nicht notwendig - unbeheizte Halle.

• Bodenbelag: Estrich
• Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in 59505 Bad Sassendorf im Gewerbegebiet Lohner Klei und liegt somit zwischen Soest und Erwitte. Schnell erreichen Sie die B229 und B475 und werden Dort von der A44 erschlossen. Herzlich willkommen!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien