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Soest: Moderne Halle mit Bürofläche im Gewerbegebiet Süd/Ost zu verkaufen! #richimmo


490.000 € Kaufpreis
292 m2 Nutzfläche
5 Zimmer
1050 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses wunderbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2001 steht auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Größe und Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 292 m² Nutzfläche eine Halle mit Sektionaltor, zwei Büroräume, Mehrzweckräume, Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei WCs und ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Sieben Parkplätze und eine Grünfläche/ ggf. Anbaufläche runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Ihre neue Gewerbeimmobilie wird über eine moderne Zentralheizung (Bj. 2015) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2001) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen in den Büros aus Teppich und in den sonstigen Bereichen aus Fliesen. Die Deckenhöhe der Halle beträgt im Mittel ca. 4 Meter (Unter den Trägerbalken 3 Meter). Außerdem ist die Halle mit einem ca. 2,5m x 2,7m Sektionaltor ausgestattet und verfügt über eine erhöhte Bodenbelastbarkeit. Pflichtangaben Energieausweis: Primärenergieverbrauch Gas 184,7 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen 46,39 kg/(m2·a), Baujahr 2001.

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich im süd/östlichen Teil der Stadt 59494 Soest in einem Gewerbegebiet. Die direkte Umgebung ist mit unterschiedlichsten Gewerbebetrieben besiedelt. Die B229 sowie die B475 und anschließende A44 sind gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

490.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
GAS Primärenergieträger
184 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien