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Anröchte: Wunderbarer Resthof im Außenbereich der Ortschaft Uelde! #richimmo

687.000 € Kaufpreis
201 m2 Wohnfläche
8 Zimmer
9886 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Ein Hof sucht neue Eigentümer mit passendem Konzept oder mit dem Wunsch nach ländlichem Wohnen auf sehr viel Platz. Dieses ca. 1900 massiv erbaute Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden und Erweiterungen (Bj. bis 1953) steht auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück. Ca. 5.083 m² Grünland und ein etwa 1.364 m² kleiner Ackerstreifen runden diese Hofstelle ab und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem besteht die Option, zusätzliche ca. 1,6 ha Weidefläche und/oder min. 1,75 ha Ackerfläche zu erwerben. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus besteht aus 2 Etagen und einem großen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine großzügige Küche mit Kochinsel auf ca. 201 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Waschküche nebst zusätzlichem WC sorgen für weiteren Komfort.

Ausstattung:
Ihr neues Domizil (Bruchstein gemauert, ca. 60cm Wandstärke) wird über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Die Fenster (Bj. 1982) bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Laminat, Fliesen, Dielen, Kork, Parkett oder Teppich. Die Innentüren und Zargen sind weitestgehend antik und bestehen aus Holz. Das kleine Badezimmer wurde zuletzt in den 80er modernisiert und bedarf einer grundlegenden Erneuerung und Erweiterung. Das Anwesen ist vollständig erschlossen. Eine ca. 60,03 kWp Photovoltaikanlage erzeugt derzeit bis Jahr 2031 einen durchschnittlichen Jahresertrag i.H.v. ca. 13.867,21 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 224,53 kWh(m²*a) = G, Bj. laut EA 1900.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz

Lage:
Diese attraktive Hofstelle befindet sich in 59609 Anröchte im Ortsteil Uelde. Die Ortschaft ist über die B55 und eine kleine Buslinie erschlossen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den jeweils ca. 6 Km entfernten Orten Anröchte oder Belecke. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

687.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
G Wertklasse
GAS Primärenergieträger
224 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien