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Soest: Ein- bis Zweifamilienhaus in Ampen zu verkaufen! #richimmo


285.000 € Kaufpreis
188 m2 Wohnfläche
8 Zimmer
696 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses vermutlich um 1900 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem ca. 696 m² großen Grundstück. Ihr neues Wohnhaus befindet sich im Dorfzentrum und wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Insgesamt stehen Ihnen somit zweimal 4 Zimmer, davon zweimal 3 Schlafzimmer sowie zweimal 1 Badezimmer und zwei Terrassen zu wohnlichen Zwecken auf ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine große Garage mit Werkbereich sowie der kleine Garten runden dieses Angebot ab. Für Ihre PKWs stehen mindestens 4 Freistellplätze sowie die Garage zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt 2010 bis ca. 2011 weitestgehend saniert und im Grundriss zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es eignet sich daher aktuell hervorragend als Zweigenerationenhaus, oder ließe sich gewiss auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus zurückbauen. Ihre neue Immobilie wird über eine Zentralheizung (Bj. 2010) mit Öl beheizt. Das Erdgeschoss verfügt weitestgehend über eine Fußbodenheizung. Die Fenster (Bj. 1985) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Außenwände wurden komplett von innen isoliert und von außen verkleidet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat oder Teppich. Das Objekt erscheint renovierungsbedürftig. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 125,48 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1900.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Unser Angebot befindet sich in 59494 Soest im Ortsteil Ampen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück und wird über eine 30er Zone erschlossen. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur und beherbergt einige Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den ersten größeren Supermarkt nebst weiteren Geschäften finden Sie in nur ca. 2 Kilometer Entfernung am Ortseingang der Kreisstadt Soest. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

285.000 € Kaufpreis
2,975% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
D Wertklasse
OIL Primärenergieträger
125 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien