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Bad Sassendorf: Große Gewerbehalle - Erstbezug - im Lohner Klei zu vermieten! #richimmo


3.255 € Kaltmiete
840 m2 Nutzfläche
k.A. Zimmer
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Objektbeschreibung:
Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Lohner Klei und wird voraussichtlich Ende 2022 bezugsfertig sein. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 840 m² Nutzfläche, davon ca. 630 m² im Erdgeschoss. Die obere Etage (Podest) und/oder der Bereich unter dem Podest könnten in Eigenleistung vom Mieter und nach Absprache zu Bürofläche ausgebaut werden. Die Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf mtl. 3.255,- EUR (630m² x 4,-EUR p.m² + 210m² x 3,50EUR p.m²). Diese Gewerbeimmobilie eignet sich zu Produktionszwecken, als Werkstatt oder als Lagerfläche.

Ausstattung:
Die Halle befindet sich zur Zeit in der Bauphase und wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt sein. Das Angebot besteht aus einer Teilfläche einer größeren Halle. Der Bodenbelag besteht aus glattem Industriebeton. Die Belastbarkeit wird mit max. 250 kN p. m² ausgewiesen. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 3 und 6 Meter. Die Halle ist voraussichtlich unbeheizt. Die Installation einer Wärmepumpe wird vorbereitet. Ein RWA-Lichtband sorgt für die tägliche Lüftung und den effektiven Rauch- oder Wärmeabzug. Für Ihren Fuhrpark stehen etwa 5 bis 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Sektionaltor 4x4 Meter sowie Sanitäreinrichtungen runden die Attraktivität dieser Halle ab. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser wird nach Fertigstellung der Halle nachgereicht oder ist bei wegbleiben einer Heizungsanlage nicht notwendig.

  • Bodenbelag: Estrich
  • Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in 59505 Bad Sassendorf im Gewerbegebiet Lohner Klei und liegt somit zwischen Soest und Erwitte. Schnell erreichen Sie die B229 und B475 und werden Dort von der A44 erschlossen. Herzlich Willkommen!

3.255 € Kaltmiete
200 € Nebenkosten
2,38KM Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaltmiete mit 2,38 (dies entspricht 2 Kaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien