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Soest: Vermietetes Dreifamilienhaus im Dorfzentrum Meiningsen! #richimmo


279.000 € Kaufpreis
260 m2 Wohnfläche
8 Zimmer
684 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1918 erbaute Fachwerkhaus mit Umbau/Anbau 1979 steht auf einem ca. 684 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über drei vermietete Wohneinheiten. Die größte Wohnung befindet sich im Fachwerkhaus und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf insgesamt. ca. 140 m² Wohnfläche. Die zwei weiteren 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² befinden sich im Anbau und besitzen einen eigenen Zugang. Die Immobilie ist zur Zeit vollständig vermietet.

Ausstattung:
Ihr neues Dreifamilienhaus besteht aus einem Fachwerkhaus nebst Anbau. Das Fachwerkhaus wird über eine Viessmann Zentralheizung (Bj. 1996) mit Öl beheizt. Die zwei Wohnungen im Anbau verfügen über elektrische Nachtspeicheröfen. Alle Fenster (Bj. ca. 80er) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen weitestgehend über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat oder Teppich. Für die PKW's stehen mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Öl u. Strom 196,8 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1918 u. 1976.

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Elektro, Öl
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 59494 Soest im Zentrum des Dorfes Meiningsen. Der Ort verfügt mit seinen ca. 400 Einwohnern über eine typische Dorfstruktur. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 4 Kilometer entfernten Soest. Zudem gibt es einige kleinere Händler und Dienstleister sowie eine Grundschule im direkten Nachbarort Ampen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

279.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

14.880 €/a Mieteinnahmen (ist)
liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
F Wertklasse
OIL, ELECTRICITY Primärenergieträger
196 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien