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Geseke: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras in Ehringhausen zu verkaufen! #richimmo


569.000 € Kaufpreis
286 m2 Wohnfläche
15 Zimmer
1747 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1904 massiv erbaute Wohnhaus mit Nebenhaus (Bj. 1959) und Anbau (Bj. 1946) steht auf einem ca. 1.747 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, zb. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, Pflegeeinrichtung oder Praxis, u.v.m. . Ihr neues Zuhause besteht aus 2 Etagen, einem sehr großen Dachboden und einem kleinen, derzeit unbrauchbarem Keller. Insgesamt stehen Ihnen 11 Schlafzimmer (davon zwei Durchgangszimmer), zwei Badezimmer, eine großzügige Küche mit Kochhalbinsel, ein Essbereich (Deele) mit großem Kachelofen, ein Hobbyraum, ein Atelier mit Kaminofen und Küchenzeile und separatem Gartenzugang sowie angegliedertem Saunabereich mit Dusche und WC, der Haupteingangsbereich mit einem weiteren Kachelofen, Hauswirtschaftsfläche sowie eine große Terrasse zu wohnlichen Zwecken auf ca. 286 m² Wohnfläche zur Verfügung (Atelier in Wohnfläche und Grundrisszeichung nicht enthalten).

Ausstattung:
Ihr neues Domizil wird über eine Zentralheizung (Bj. 2007) mit Erdgas beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Deele sowie das Atelier verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster (Bj. 1989) bestehen aus Holz und sind doppeltverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Fliesen, Laminat, Kork oder Parkett. Die Innentüren bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie auf dem Hof oder in einer Einzelgarage. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 176,75kWh/m²*a = F, Bj. laut EA 1904.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich im Kreis Soest in 59590 Geseke im Ortsteil Ehringhausen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen oder befinden sich sogar teilweise im Ort. Das Dorf mit seinen ca. 1.500 Einwohnern verfügt über einen Bahnhof, einen Fußballverein und einen Schützenverein, diverse Dienstleister und eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale sowie sonstige Handels- Handwerks- oder Dienstleistungsunternehme. Ein kleiner Supermarkt befindet sich direkt im Nachbardorf. Sonstige Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in ca. 5 Km Entfernung in der Mittelstadt 59494 Geseke (ca. 20.000 Einwohner). Ehringhausen erscheint als eines der erschlossensten Dörfer im Kreis Soest, nicht zuletzt durch die Anbindung an das Gleisnetz der Deutsche Bahn sowie die Nähe zur B1 und B55 und das damit erreichbare Autobahnnetz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

569.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
F Wertklasse
GAS Primärenergieträger
176 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien