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Sundern: Gepflegtes Ladenlokal mit sehr großer Schaufensterfront zu vermieten! #richimmo


536 € Kaltmiete
90 m2 Nutzfläche
3 Zimmer
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese Ladenlokal besteht aus einer ebenerdigen Einheit mit insgesamt drei Räumlichkeiten, einem WC und zwei PKW Außenstellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Insgesamt stehen Ihnen ca. 90 m² zu gewerblichen Zwecken zur Verfügung. Alleine der Hauptraum mit seiner großen Schaufensterfront verfügt über ca. 56 m². Ein renovierter Büroraum oder Lagerraum sowie der dritte Raum mit Möglichkeit zur Installation einer Teeküche runden dieses Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sicherlich für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäftes oder Lager und Vorortverkauf eines Onlinehandels. Ebenso wäre der Einzug von Dienstleistern oder Beratungsunternehmen denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 535,50 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten beträgt mtl. 240,- EUR.

Ausstattung:
Ihr neues Geschäft wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Fenster bestehen aus Aluminium oder Kunststoff und sind einfach oder doppelt verglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff. Die hinteren Räumlichkeiten wurden erst 2020 frisch renoviert. TV und Internet empfangen Sie über Kabel. Ihre PKWs parken Sie vor dem Geschäft auf zwei Freistellplätzen. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Freistellplatz

Lage:
Ihre neues Ladenlokal befindet sich im westlichen Teil der Stadt 59846 Sundern. Den Stadtkern erreichen Sie in ca. 1000 Metern. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse!

536 € Kaltmiete
240 € Nebenkosten
Ja Heizkosten in Nebenkosten enthalten
2,38KM Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation der Monatskaltmiete mit 2,38 (dies entspricht 2 Kaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien