Objektbeschreibung:
Diese Räumlichkeiten bestehen insgesamt aus drei Abteilen über zwei Etagen zzgl. einem WC mit Waschbecken und befinden sich in 59494 Soest, zwischen Ampen und Paradiese. Das Objekt ist ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager zu verwenden. Das Objekt befindet sich direkt an einer Landstraße und die Zuwegung ist fest geschottert. Das Objekt verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen linken und einen rechten Raum. Der rechte Raum wird über einen Kaminofen beheizt und besitzt eine sanitäre Einheit. Den linken Raum können Sie durch ein großes ca. 3,4m breites x 3,8m hohes Flügeltor befahren. Das Obergeschoss (ca. 168 m²) erreichen Sie im linken Raum über eine ca. 1,2 Meter breite Holztreppe. Durch Rückbau einer Wand lässt sich das Obergeschoss auch vom Erdgeschoss aus mit einem entsprechenden Hubwagen oder Gabelstapler erreichen. Die zwei Räume im Erdgeschoss könnten bei Bedarf mit Heizkörpern nachgerüstet werden und über eine Zentralheizung mit Öl auf eigene Kosten beheizt werden. Die Pauschalmiete beträgt mtl. 950,- EUR. Stromverbrauch über einen Zwischenzähler und ggf. Heizöl müssen vom Mieter selbstständig und zusätzlich getragen werden.
Ausstattung:
Ihre neuen Gewerberäume sind zur Zeit weitestgehend unbeheizt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Estrich oder Fliesen. Ihren PKW stellen Sie auf einen Freistellplatz ab. Die Fenster bestehen aus Holz oder Eisen und sind zweifach oder einfach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,7 bis 3,8 Meter. Das Objekt ist sofort verfügbar. Flächenangaben: EG rechts ca. 52,5 m², EG links ca. 42 m², OG ca. 168 m². Veränderungen oder Anpassung der Räumlichkeiten wären nach Absprache und entsprechender Mietvertragsdauer denkbar. So ließe sich zb. durch den Rückbau einer Wand das Obergeschoss mit einem Hubwagen oder Gabelstapler erreichen, statt Waren oder Materialien händisch über die Treppe zu tragen. Pflichtangaben Energieausweis: Unbeheiztes Nebengebäude - Energieausweis nicht notwendig.
Lage:
Ihre neuen Gewerberäume befinden sich in 59494 Soest an einer gut befestigten Landstraße, in Ortslage zwischen Ampen und Paradiese. Die Kreisstadt Soest erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten Fahrzeit (ca. 2.000 Meter).
Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien