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Werl: Klassisches Mehrfamilienhaus mit drei Garagen im östlichen Stadtgebiet! #richimmo


-- Kaufpreis
175 m2 Wohnfläche
7 Zimmer
383 m2 Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1937 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Mietparteien und steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht aus 3 Etagen. Das Haus ist unterkellert und besitzt einen Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer und eine Terrasse zu wohnlichen Zwecken auf ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kaminofen. Diese Wohnung und eine Garage sind vergünstigt an ein Familienmitglied vermietet und werden bei Kaufabschluss frei übergeben, sodass einer Neuvermietung zu regulärer Miethöhe oder dem Eigenbedarf nichts im Wege steht. Die Sollmiete ergibt sich aus der vorstehenden Beschreibung.

Ausstattung:
Ihr neues Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung (Bj. 1995) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 1994 oder älter) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und PVC. Für PKWs stehen drei Garage zur Verfügung. Weitere Parkflächen befinden sich an der öffentlichen Straße vor dem Haus. Das Haus ist allgemein renovierungsbedürftig! Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf netto 15.000,- EUR p.a. . Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 211,4 kWh/(m²*a) = G, Bj. laut EA 1950.

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 59457 Werl, im östlichen Teil der Stadt, in einem Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilien- oder Zweifamilienhäuser. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder Fahrrad gut zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus!

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
G Wertklasse
GAS Primärenergieträger
211 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien