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Bönen: Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in guter Lage! #richimmo


339.000 € Kaufpreis
150 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
378 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses um 1999 in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht aus 3 Etagen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse ist das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und zwei Terrassen zu wohnlichen Zwecken auf ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1/10 Anteil am wunderbaren ca. 408 m² großen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grünfläche, welcher direkt an Ihrem Grundstück angliedert, sowie 1/5 Anteil an der ca. 280 m² großen Anligerstraße sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Ihr neues Einfamilienhaus und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung mit Gas und Solarunterstützung beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Parkett oder OSB-Platten. Ihre PKWs parken Sie in einem Carport oder auf dem davorliegenden Freistellplatz. Die Bodenbeläge, Heizung, Küche, Kaminverputzung und ggf. die Dachfenster müssten renoviert werden. Ansonsten ist das Haus allgemein in einem guten Zustand. Eine etwa 2,7 KW Photovoltaikanlage ( Bj. 2005 ) ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisvergütung beträgt ca. 1.200,- EUR p.a. . Im Garten befindet sich eine Zisterne, welche durch manuelle Steuerung in das Hausnetz integriert werden kann. Eine eigenständige Elektroinstallation für Elektroautos ist vorhanden. Die Hausbaukonstruktion und technische Ausstattung sorgen für eine wohl positive oder grüne Umweltverträglichkeit. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas & Stückholz 113,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 2000.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Carport, Freistellplatz

Lage:
Ihre neues Zuhause befindet sich im Süden der Stadt 59199 Bönen, in der bekannten Häuserschaft "Schulze-Haarens-Hof". Die Lage des Hauses mit Garten und Gemeinschaftsgarten, ausreichender Zimmeranzahl sowie die Nähe zu umliegenden Schulen und Kindergärten ist besonders familienfreundlich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit ca. 18.000 Einwohnern und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und Bahnanbindung Richtung Hamm und Unna, ist Bönen sicherlich eine attraktive Gemeinde im Kreis Unna. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

339.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
113 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien