• Außenansicht Bild1.jpg
  • Außenansicht Bild2.jpg
  • Carport.jpg
  • Wohnbereich Bild1.jpg
  • Wohnbereich Bild2.jpg
  • Wohnbereich Bild3.jpg
  • Hausflur.jpg
  • Badezimmer Bild1.jpg
  • Badezimmer Bild2.jpg
  • Küche Bild1.jpg
  • Küche Bild2.jpg
  • Küche Bild3.jpg
  • Terrasse Bild1.jpg
  • Terrasse Bild2.jpg
  • Gemeinschaftsgarten-Pavillon.jpg
  • Grundriss EG.jpg
  • Grundriss OG.jpg
  • Grundriss DG.jpg

Bönen: Attraktives Einfamilienhaus mit kleinem Garten in wunderbarer Lage! #richimmo


339.000 € Kaufpreis
150 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
378 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses um 1999 in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Ihre neues Zuhause besteht insgesamt aus 3 Wohnetagen inkl. Dachstudio. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse ist das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und zwei Terrassen zu wohnlichen Zwecken auf ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1/10 Anteil am wunderbaren ca. 408 m² großen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grünfläche, welcher direkt an Ihrem Grundstück angliedert, sowie 1/5 Anteil an der ca. 280 m² großen Anliegerstraße sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Ihr attraktives Einfamilienhaus und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung mit Gas und Solarunterstützung beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Parkett oder OSB-Platten. Ihre PKWs parken Sie in einem Carport oder auf dem davorliegenden Freistellplatz. Der Parkettboden wurde zuletzt 2020 geschliffen und geölt. Ebenfalls wurden einige Streicharbeiten durchgeführt sowie die Dachfenster ausgetauscht oder modernisiert. Die Außenfassade auf der Südseite wird dieses Jahr noch neu gestrichen. Alle Arbeiten und die Echtholz-Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Eine etwa 2,7 KW Photovoltaikanlage ( Bj. 2005 ) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung dafür beträgt ca. 1.200,- EUR p.a.. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne, welche durch manuelle Steuerung in das Hausnetz integriert werden kann. Eine eigenständige Elektroinstallation zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs ist gleichermaßen vorhanden. Die allgemeine Hausbaukonstruktion und die technische Ausstattung sorgen für eine wohl positive Umweltbilanz. Besonders im Innenbereich des Hauses wurden ökologische Baustoffe verwendet. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas & Stückholz 113,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 2000.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Carport, Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich im Süden der Stadt 59199 Bönen, in der bekannten Häuserschaft "Schulze-Haarens-Hof". Die direkte Nachbarschaft ist durch spätmittelalterliche Bauten (Fachwerk) geprägt und versprüht einen romantischen Charme. Die Lage des Hauses mit Garten und Gemeinschaftsgarten, die großzügige Zimmeranzahl sowie die Nähe zu umliegenden Schulen und Kindergärten, ist besonders familienfreundlich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit ca. 18.000 Einwohnern und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und Bahnanbindung Richtung Hamm und Unna, ist Bönen sicherlich eine attraktive Gemeinde im Kreis Unna. Willkommen in Ihrer neuen Zuhause!

339.000 € Kaufpreis
4,64% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
113 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien