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Lippetal: Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Oestinghausen! #richimmo


265.000 € Kaufpreis
116 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
In einem modernen und gepflegten Wohngebiet in Oestinghausen befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein ausgebauter Keller, ein Dachstudio sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Die Gartenfläche beträgt ca. 200 m² zzgl. Terrasse. Im ausgebautem Keller befinden sich eine hochwertige Bar sowie einn zweites WC.

Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung ist gut und vielseitig. Im Angebot enthalten ist eine Gartensauna und ein Pool, sowie eine Kellerbar und ein Dachstudio. Eine Modernisierung der Wohnung wurde erst 2016 durchgeführt. Dabei wurde insbesondere das Badezimmer neu gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster bestehen aus DoppelIisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachten, Süd/West ausgerichtet überdachte Terrasse und in den pflegeleichten ca. 200 m² großen Garten. Die Terrassenüberdachung lässt sich unkompliziert zum Wintergaten umbauen. Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch GAS 108,5 kWh/(m²a) = D, Bj. laut EA 2002.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Wohnung befindet sich am Anfang einer Sackgasse eines gepflegten Wohngebietes der Ortschaft Oestinghausen in Lippetal. Oestinghausen beherbergt insgesamt etwa 1.900 Einwohner. Neben einigen Einzelhändlern und Dienstleistern finden Sie im Ort außerdem noch einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Grundschule und einen Sportverein. Über die B 475 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Soest und finden dort alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

265.000 € Kaufpreis
180 € Hausgeld
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
108 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02921/3543017
Vertrieb: Richter Immobilien