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Lippetal: Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage und Keller in Oestinghausen!


387.000 € Kaufpreis
180 m2 Wohnfläche
7 Zimmer
613 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses 2002 massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 613 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Hauptbäder, eine Küche, ein Dachstudio sowie ein attraktiver Keller mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung. Das Objekt verfügt außerdem über eine Doppegarage sowie einen pflegeleichten Garten mit Gartensauna. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit einer großen Hecke umhüllt. Dieses Haus wurde ursprünglich als Zweiparteienhaus gestaltet. Somit ist es perfekt für eine große Familie oder zwei Generationen geeignet.

Ausstattung:
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasserspeicher beheizt. Die Bodenbeläge bestehend überwiegend aus Laminat oder Fliesen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppel-isolierverglast. Die Kunststoffrollläden verfügen bereits über die Vorbereitung zur einfachen Umrüstung auf einen elektrischen Betrieb. Die Innentüren bestehen aus Holz. Ein Großteil der Wände wurde mit einem s.g. Marmorputz versehen. Jedes Zimmer verfügt über einen Satellitenanschluss und einen EDV-Anschluss. Ihre PKWs parken Sie in Ihrer Auffahrt und in einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Einzeltoren. Das Grundstück ist videoüberwacht und verfügt zudem über elektrisch betriebene Tore vor den Grundstücksauffahrten. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 108,5 kWh/(m²*a) = D, Bj laut EA 2002.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich am Anfang einer Sackgasse eines gepflegten Wohngebietes der Ortschaft Oestinghausen in Lippetal. Oestinghausen beherbergt insgesamt etwa 1900 Einwohner. Neben einigen Einzelhändlern und Dienstleistern finden Sie im Ort außerdem noch einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Grundschule und einen Sportverein. Über die B 475 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Soest und finden dort alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

387.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
108 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02921/3543017
Vertrieb: Richter Immobilien