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Welver: Ländliches Einfamilienhaus mit altem Gewächshaus in Dinker!


188.000 € Kaufpreis
160 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
3401 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, kleiner Wiese und großem Gewächshaus. Dieses ca. 1918 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 3.401 m² großen Grundstück. Das ehemalige Fachwerkhaus wurde 1964 zu ca. 3/4 in massivbauweise vollständig neu aufgebaut. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 159,6 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine halboffene Küche mit Esszimmer, 1 Badezimmer sowie der Eingangsbereich zu wohnlichen Zwecken zur Verfügung. Ihr neues Zuhause besteht aus Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür verfügen das Objekt über großzügige Wirtschafts-/ und Nutzräume in Größe von ca. 162,4 m² Nutzfläche. Das Gesamtanwesen lässt sich insgesamt als renovierungsbedürftig definieren. Insbesondere die Heizung und das Badezimmer müssen dringend saniert werden.

Ausstattung:
Ihr neues Zuhause verfügt überwiegend über eine rote Vollklinker-Außenfassade aus dem Jahre 1964. Besonderes Highlight ist u.a. das beheizbare große Gewächshaus. Dieses ist jedoch renovierungsbedürftig. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warm-Wasser-Erzeugung erfolgt elektrisch über einen zentralen Wassertank. Das Anwesen besitzt eine hofinterne Kläranlage und ist daher nicht am Kanal angeschlossen. Die Fenster ( Bj. überwiegend 2005) bestehen aus Kunststoff und sind doppel-isolierverglast. Fast alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür besteht aus massivem Aluminium (Bj. 2005) und besitzt ein hochwertiges Schließsystem. Ihre PKWs parken Sie in einer Einzelgarage oder auf dem offenen Hof. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Elektro 197,27 kWh/(m²*a) = F

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Ofen
  • Befeuerung: Elektro
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Anwesen befindet sich im Außenbereich des Ortes Dinker, einem Ortsteil der Gemeinde Welver. Der nächste Kindergarten liegt direkt im Ort Dinker, ca. 1,5 Km von Ihrem Zuhause entfernt. Die nächstgelegene Grundschule finden Sie in Welver und liegt ca. 5 Km entfernt. Supermärkte, Bankfilialen und sonstige Geschäfte oder Dienstleister finden Sie ebenfalls in Welver oder weiter entfernt in den Städten Soest, Hamm und Werl.

188.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
F Wertklasse
ELECTRICITY Primärenergieträger
197 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02921/3543017
Vertrieb: Richter Immobilien