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Geseke: Rentables Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone!


185.000 € Kaufpreis
125 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
496 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1906 in Fachwerk und nachträglich teilweise Massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 496 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Geseke. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, einem Lager sowie einen pflegeleichten Innenhof mit vier Außenstellplätzen und einer Garage. Die Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 125 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheiten insgesamt über ca. 220 m² Ladenfläche und die restliche Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 100 m². Besonderes Highlight dieses Hauses ist u.a. die frisch sanierte Fachwerk- und Schiefer-Außenfasse aus der Jahrhundertwende sowie die Standortlage in der Fußgängerzone. Das Haus besteht aus zwei Geschossen und einem großen Dachboden.

Ausstattung:
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Die Innenräume und Insallationstechnik bedürfen teilweise einer Modernisierung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizungen (1985) beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz, Kunststoff oder Aluminium und verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Fernsehprogramme empfangen die Mieter über Satellit. Das Haus, insbesondere die Außenfassade sowie die großen Fensterfronten im Erdgeschoss, wurden zuletzt 2013 bis 2015 modernisiert. Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich - Denkmalschutz. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.360,- EUR. Eine Wohnung steht zur Zeit leer. Die Mieteinnahmen verstehen sich als Pauschlamieten. Es finden bisher keine Nebenkostenabrechnung statt.

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt Geseke, direkt in der Einkaufsstraße.

185.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

24.360 €/a Mieteinnahmen (ist)

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02921/3543017
Akquise durch: Richter, Vertrieb: Richter Immobilien