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Minden: Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der Nordstadt! #richimmo


189.000 € Kaufpreis
81 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
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Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen 5-Parteien-Wohnhaus. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und eine Terrasse zu wohnlichen Zwecken auf ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und kann auf Wunsch innerhalb von 2 Monaten freigestellt werden.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Holz, sind doppelt verglast und haben Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Über die Südterrasse gelangen Sie in Ihr eigenes, eingezäuntes Gartenstück. Auf dem Dachboden stehen Ihnen der Gemeinschaftstrockenboden und ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Ihren PKW stellen Sie in einem Carport ab. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 74,3 kWh/(m²*a) = B, Bj. laut EA 1998

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Carport

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 32425 Minden, Stadtteil Nordstadt. Ein kleines Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften, ein Kindergarten sowie ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar.Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Schachtschleuse und das Wasserstraßenkreuz zu ausgiebigen Spaziergängen. Auf dem Heimweg bringen Sie sich von der Eisdiele gerne eine Erfrischung mit! Die Innenstadt von Minden liegt nur ca.2,5 km entfernt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

189.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

6.600 €/a Mieteinnahmen (ist)
liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
B Wertklasse
GAS Primärenergieträger
74 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien