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Diepholz: Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung!


310.000 € Kaufpreis
116 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
720 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses 2012 massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. An die Küche und das Wohn- und Esszimmer schließt sich jeweils eine Terrasse an und erweitert an heißen Tagen den Wohnraum nach draußen. Im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Spielzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad. Sowohl das Arbeits- als auch das Spielzimmer können bei Bedarf als zweites und drittes Kinderzimmer genutzt werden.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie wird über eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung mit Erdwärme beheizt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast und teilweise mit Fliegengitter versehen. Die Rolläden verfügen zum Teil über elektrische Antriebe. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Im Arbeitszimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum befinden sich hochwertige Einbaumöbel. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dachgaube, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Ihre PKWs stellen Sie in einem Carport oder auf einem Freistellplatz ab. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Erdwärme 16 kWh/(m²*a), Bj. laut EA 2012.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Carport, Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 49356 Diepholz. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Schulzentrum befindet sich in ca. 800m Entfernung. Innerhalb von ca. 1,5 km finden Sie noch die Grundschule sowie einen Kindergarten. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Lohne, Vechta und Osnabrück schnell erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

310.000 € Kaufpreis
5,95% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
GEOTHERMAL Primärenergieträger
16 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien