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Minden: Helle 2-Zimmerwohnung in Königstor!


72.000 € Kaufpreis
60 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Auf dem über der Wohnung befindlichen Dachboden steht Ihnen eine Trockenfläche für Wäsche sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie einen weiteren, eigenen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört noch ein eigener PKW-Stellplatz, welcher durch einen abschließbaren Poller gesichert ist.

Ausstattung:
Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 2005. Auch die Hauseingangstür inklusive Klingelanlage und Briefkästen wurde erneuert. Die zentrale Öl-Heizung stammt aus dem Jahre 2001. Der Fußboden des Dachbodens wurde zusätzlich zu den darunter liegenden Wohnungen gedämmt. In der Wohnung wurden die Außenwände von Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer von Ihnen isoliert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch, Gas, 139,8 kWh/(m² * a) = E

  • Bad mit Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Freistellplatz

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Königstor in einer ruhigen Anwohnerstraße. Ein Supermarkt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt in ca. 2,5 km Entfernung und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

72.000 € Kaufpreis
171 € Hausgeld
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
E Wertklasse
GAS Primärenergieträger
139 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien