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Preußisch Oldendorf: Bungalow am Kurpark in Bad Holzhausen!


169.000 € Kaufpreis
110 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
662 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieser 1964 in Massivbauweise erstellt Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten und teilrenovierten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sie betreten die Immobilie durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. An diesen Bereich schließt sich das Gäste-WC mit der dahinter liegenden Waschküche. Ein direkter Zugang zur Garage ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter geschützt ins Haus zu gelangen. Der Wohnbereich wird vom großen, gemauerten Kamin beherrscht. Es schließen sich der gemütliche Wohnzimmerbereich und eine separate Essecke an. Durch eine Tür gelangen Sie in den abgetrennten, privaten Wohn- und Schlaftrakt. Hier befinden sich eine moderne Einbauküche, das sanierte Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in den Teilkeller. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratskellerraum sowie ein Arbeitszimmer. Der Keller ist auch vom Garten zu erreichen.

Ausstattung:
Das Haus wurde 1982 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert. 2010 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Hierbei wurde die Elektrik überarbeitet, das Badezimmer inkl. aller Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Dachdämmung modernisiert und Malerarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung des Hauses wird durch das Gäste-WC und die angeschlossene Garage komplettiert. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 230,1 kWh/(m²*a) = G

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garage

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück im Zentrum von Bad Holzhausen und ist direkt am Kurpark gelegen. Im Ort finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Allgemeinmediziner und Kurärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte sowie viele gastronomische Einrichtungen. Weiterführende Schulen und Fachärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3,8 km entfernten Preußisch Oldendorf und ca. 5 km entfernten Lübbecke.

169.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
G Wertklasse
GAS Primärenergieträger
230 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Vertrieb: Richter Immobilien