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Kalletal: Einfamilienhaus mit großer Werkhalle!


135.000 € Kaufpreis
340 m2 Wohnfläche
7 Zimmer
3500 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit angeschlossener Werkhalle an. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer, sodass sich auch bequem zwei Wohneinheiten einrichten ließen. Das Dachgeschoss wurde nicht weiter ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Die Werkhalle wurde 1972 angebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Diese teilt sich in eine große Werkstatt und einen kleineren, abgeteilten Arbeits- und Lagerbereich auf.

Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt zum größten Teil noch über einfach verglaste Holzfenster. Nur ein paar Fenster im Erdgeschoss wurden gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie durch eine bivalente Heizung, die wahlweise mit Holz oder Öl befeuert werden kann. Zur Zeit wird Holz als Brennstoff verwendet, der optionale Ölbrenner ist allerdings auch vorhanden. Am Wohnhaus befindet sich noch eine massiv gemauerte Einzelgarage.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Alternativ, Öl
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück in Kalletal-Varenholz. Ein Kindergarten, ein kleiner Supermarkt sowie Allgemeinmediziner sind im Ort. Eine Grundschule liegt in ca. 4 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden durch eine gute Schulbusanbindung erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

135.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien