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Rahden: Einfamilienhaus mit Stallung auf großem Grundstück!


149.900 € Kaufpreis
160 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
5000 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminanschluss. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie von hier aus in die Küche. Ein Duschbad und ein Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidebereich, ein Wannenbad sowie zwei annähernd gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Der Vollkeller beherbergt die 2010 erneuerte Ölheizung und Öltanks. Des Weiteren befinden sich hier ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in den Garten.
Ein Anbau mit Windfang und Waschküche verbindet das Wohnhaus mit dem Stallgebäude, Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbies und Tierhaltung im kleinen Stil.
Das Haus benötigt eine grundlegende Renovierung. Insbesondere die Fassade und Innenräume machen einen vernachlässigten Eindruck. Die ideale Basis für handwerklich versierte Familien, die ihrem Traum der eigenen Familie selbst verwirklichen möchten.

Ausstattung:
Das 1968 in Massivbauweise erstellte Haus wurde in den letzten 20-30 Jahren nach und nach mit doppel verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizungsanlage und Öltanks wurden 2010 komplett getauscht. Im Wohn- und Esszimmer sowie dem großen Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden sich Kaminanschlüsse. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Zu dem Haus gehört ein ehemaliges Stallgebäude als zusätzlich Nutz- und Abstellfläche.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großem Grundstück in Rahden, Ortsteil Wehe. Das Grundstück teilt sich in ca. 2.000 m² Hof- und Gebäudefläche sowie ca. 3.000 m² Weidefläche auf. In Wehe befindet sich ein Kindergarten, im ca. 3 km entfernten Stadtzentrum von Rahden finden sich weitere Kindergärten und alle Schulformen. Darüber hinaus stehen Ihnen im Zentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner, ein Krankenhaus und unterschiedlichste Einrichtungen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

149.900 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andreas Schubert
E-Mail: schubert@richterimmobilien.net
Mobil: 0162/9868284
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien