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Hilden: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutzung! #richimmo


182.000 € Kaufpreis
55 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
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Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Ihnen stehen zwei Zimmer (ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) sowie ein Badezimmer und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch seinen modernen Grundriss und Parkettboden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon mit Blick in die Natur. Der Flur verfügt über einen geräumigen Wandschrank, in dem sich allerlei verstauen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde erst vor einiger Zeit aufwändig saniert. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und doppelverglaste Fenster. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Ein Garagenstellplatz im Doppelparker kann für zusätzlich 3.500 € erworben werden.

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Die Heiztherme ist neuwertig. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Parkett. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Waschkeller.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parktett
  • Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garage

Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in 40723 Hilden. In einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Natur, wohnen Sie dennoch Zentral und haben alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer direkten Umgebung. Schulen und Kindergärten, wie auch Autobahnzufahrten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

182.000 € Kaufpreis
205 € Hausgeld
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4,1% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

5.865 €/a Mieteinnahmen (ist)

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Vertrieb: Richter Immobilien