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Bergisch Gladbach: Attraktives Bungalow in Paffrath! #richimmo


775.000 € Kaufpreis
180 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
1080 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieser 2006 kernsanierte Bungalow steht auf einem ca. 1.080 m² großen, uneinsehbarem Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie 2 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC und zwei Terrassen zu wohnlichen Zwecken auf ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über eine gepflasterte Auffahrt erreichen Sie die mit einem elektrischen Tor ausgestattete Garage. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.
Im Haus finden Sie einen großen, lichtdurchfluteten Flur vor, mit Abgängen zu Schlafzimmer Eins und Zwei, wie auch Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zum Wohnbereich. Schlaf- und Badezimmer sind jeweils mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet und führen zu der hinter dem Haus liegenden Nord-Terrasse.
Der Wohnbereich ist auch hier mit bodentiefen Fenstern und einer Doppelflügeltür ausgestattet und verfügt über einen Kamin.
Die Küche wie auch das Esszimmer sind vom Wohnbereich zu erreichen und offen gestaltet.
Das Esszimmer bietet den Zugang in den Souterrainbereich, welcher mit einem Dritten Schlafzimmer und dazugehörigem Bad besticht. Hier wurde sich ein leichter Abhang zum Vorteil gemacht, um auch in diesem Raum große Fenster einzubauen.
Der großzügige Keller bietet u.a. einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Weinecke.
Das Haus verfügt über drei Klimatisierungsanlagen und eine Fußbodenheizung.
Der Garten bietet eine ca. 85 m² große Süd-Terrasse mit Blick auf den Gartenteich.
Ein Gartenhaus und ein Obst-/ und Gemüsegarten runden den Gartenbereich ab.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über Rolläden und integrierte Insektenschutz-Pendeltüren. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat oder Fliesen.
Das Haus ist teilweise klimatisiert.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Funktions-Whirlpoolwanne. Beide Badezimmer verfügen über eine bodentiefe Dusche. Der Garten ist mit diversen Leuchtmitteln ausgestattet, verfügt über ein Gartenhaus und einen großen Gartenteich. Ihre PKWs parken Sie in der Garage mit elektrischem Garagentor oder auf den Freistellplätzen.
Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

Bäder mit Dusche
Whirpoolwanne mit diversen Funktionen
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Klimageräte
Kamin
Fussbodenheizung
Befeuerung: Gas
2 Terrassen Süd und Nord
Garage
Freistellplatz

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fussbodenheizung, Ofen
  • Befeuerung: Gas
  • Garage

Lage:
Ihre neue Bungalow befindet sich in 51467 Bergisch Gladbach im Ortsteil Paffrath, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

775.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien