• Wohn-Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Grundriss.jpg

Bergisch Gladbach: Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung in Herkenrath! #richimmo


250.000 € Kaufpreis
144 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
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Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Etagen. Das Haus ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über einen Fahrstuhl. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich war die Eigentumswohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt und könnte als Solche ggf. auch wieder zurückgebaut werden. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie zu einem der beiden Badezimmer, zwei der drei Schlafzimmer und in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Dahinter befinden sich das dritte Schlafzimmer und das zweiten Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren und könnte ggf. gewerblich genutzt werden.

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat oder Fliesen. Ihre PKWs parken Sie auf einem Freistellplatz oder in der Garage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Das Dach, die Außenfassade, Balkonbrüstung und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2019 saniert oder erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 158,4 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1980.

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in 51429 Bergisch Gladbach im Ortsteil Herkenrath. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

250.000 € Kaufpreis
890 € Hausgeld
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
E Wertklasse
GAS Primärenergieträger
158 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien