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Düsseldorf: Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Unterbilk! #richimmo


365.000 € Kaufpreis
79 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
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Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Stadthaus befindet sich diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 76 m²: Diele, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Balkon und Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind hell und einladend. Das Stadthaus wurde stets saniert und modernisiert. Im Jahr 2017 wurden das Dach und die Außenfassade saniert. Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Stadthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen oder Laminat. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Bj. 1995). Die Kunststofffenster ( Bj. 2005) verfügen über Doppel Isolierverglasung. Die Wohnung ist aktuell zu einer mtl. Kaltmiete i.H.v. 750,00 EUR vermietet. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 103,7 kWh/(m²) = D, Bj. laut EA 1912.

  • Bad mit Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage:
Ihre neue Eigentumswohnung liegt inmitten des Unterbilker Zentrums in Düsseldorf. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer nähe. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

365.000 € Kaufpreis
200 € Hausgeld
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

9.000 €/a Mieteinnahmen (ist)
liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
103 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien