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  • Rolltor/ Anwesenzufahrt
  • Wohn-/ Esszimmer
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  • Wohnzimmer/Flur
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  • Rundgang um das Haus
  • Terrasse
  • blick auf eingezeuntes Außengehege
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Ratingen: Über 6.000 m² Grundstück mit gemütlichem Einfamilienhaus in Breitscheid!


560.000 € Kaufpreis
135 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
6337 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses 1970 gebaute Einfamilienhaus steht auf einem über 6.000 m² großen Grundstück in Ratingen.
Das Einfamilienhaus ist freistehend und bietet mit dem großzügigen Grundstück eine gestalterische Vielfalt.
Durch ein elektrisch betriebenes Hoftor gelangen Sie über die Zufahrt zu dem gemütlichen Einfamilienhaus.
Vor dem Haus befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse und ein Grillplatz.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Küche und das Esszimmer sind über eine Durchreiche miteinander verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Anwesen ist mit seinen über 6.000 m² attraktiv und weitläufig.
Auf dem Grundstück steht ein separat eingezäuntes Freilaufgehege für Tiere zur Verfügung.


Ausstattung:
Ihre neue Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt. Die Fenster (Bj. 2015) bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Parkett. Die Zimmertüren bestehen aus Holz. Das Dach (Bj. 2000) verfügt über eine Photovoltaikanlage. Ihre PKWs stellen Sie auf diversen Freistellplätzen ab. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 173,52 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1970.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parktett
  • Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Freistellplatz

Lage:
Ihr neues Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich im städtischen Außenbereich in einem Landschaftsschutzgebiet der Stadt Ratingen im Ortsteil Breitscheid. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

560.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
F Wertklasse
LIQUID_GAS Primärenergieträger
173 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien