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Bispingen: Ihr Wohn(t)raum, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! #richimmo


449.000 € Kaufpreis
170 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
1049 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Licht, Wohlgefühl und viel Platz charakterisieren dieses familienfreundliche Niedrigenergiehaus der Firma STREIF, welches sich auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 1.049 m² befindet. Es grenzt an einem Naturschutzgebiet, ist von der Straße aus nicht einsehbar und erfüllt die besten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in direkter Natur.
Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail das Haus modernisiert und es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die geschmackvollen, modernen Details und die gehobene Ausstattung überzeugen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss, welches ca. 95 m² reine Wohnfläche umfasst, befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich wird das gemeinsame Familienleben genossen. Ein hochwertiger Kachelofen spendet wohlige Wärme und der unverbaute Blick in die Natur lässt Sie aus dem Alltag entfliehen.
Aus dem Wohnbereich herausgetreten lädt die weitläufige, überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit unterschiedlichen Sträuchern, Zierpflanzen, einem Teich und Obstbäumen bietet für Groß und Klein wahre Freude. Ein Gewächshaus und ein Hochbett stehen zum Eigenanbau von Gemüse zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit eine Einliegerwohnung von ca. 60 m² Wohnfläche. Durch den problemlosen Rückbau der Küche schaffen Sie eine neue, große Wohneinheit. Ein heller Wohn- und Essbereich mit einem sonnigen Balkon, ein helles Duschbad, eine Küche mit kleinem Sitzplatz und ein geräumiges Schlafzimmer schließen diesen Bereich ab.
Der Vollkeller ist komplett gefliest, beheizt und hat eine Stehhöhe von ca. 2,20 m. Er umfasst den Heizungsraum, ein Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum von ca. 35 m². Das Highlight ist hier allerdings der Freizeitraum mit einer voll funktionsfähigen Sauna, einer Dusche + WC und einem Whirlpool. Ein TV-Anschluss liegt hier ebenfalls.
Vor dem Wohnhaus befindet sich auf dem gepflasterten Vorplatz eine Doppelgarage mit einem Schuppen, der eine Werkstatt beinhaltet, und einen offenen Unterstand z.B. für Ihr Kaminholz.

Ausstattung:
STREIF-Niedrigenergiehaus. 5 Zimmer zur individuellen Nutzung, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (alle Nasszellen mit Fenster und Handtuchheizkörpern) und 2 Küchen. Grundstücksgröße ca. 1.049 m², komplett eingezäunt. Vollkeller (beheizt), u.a. mit einem Freizeitraum mit Sauna, Dusche, WC und Whirlpool. Großer Vorplatz mit div. Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs. Garage mit einer Werkstatt im Schuppen sowie einem offenen Unterstand. Großzügiger, teilweise überdachter Terrassenbereich von ca. 60 m² in Südausrichtung. Fenster und Terrassentüren bestehen aus Doppelisolierverglasung, größtenteils mit Rollläden. Moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel (alle gängigen Elektrogeräte inkl.). Schöner, wärmender Kachelofen mit Sitzgelegenheit im Wohnbereich. Im Garten finden Sie ein Gewächshaus nebst Hochbeete, Wasserpumpe für die Gartenbewässerung. Heizung (Gas) ist jährlich gewartet und mit neuer Technik versehen. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 104,2 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1998.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von 29646 Bispingen. Bispingen ist eine Einheitsgemeinde der Lüneburger Heide und befindet sich ca. 50 km südlich von Hamburg, ca. 39 km von Lüneburg und ca. 17 km von Soltau. Die Heideregion um Bispingen ist vor allem als Naherholungs- und Naturschutzgebiet bekannt. Im nahen Umkreis finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, Ärzte, ein Krankenhaus, Schwimmbad und das bekannte Freizeitanlage "Center Parcs". Die Autobahnauffahrt A7 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

449.000 € Kaufpreis
5,95% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
104 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Inke Münchow
E-Mail: muenchow@richterimmobilien.net
Mobil: 0174/3811826
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien