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Herdecke: Exklusives Einfamilienhaus in guter Wohnlage!


648.000 € Kaufpreis
275 m2 Wohnfläche
8 Zimmer
862 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus mit Dachwohnung, voll unterkellert, über drei Etagen, welches 1972 auf einem Grundstück von ca. 862 m² erbaut wurde. Die unverbaute Hanglage ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Ausblick über Herdecke. Die Wohnfläche von ca. 275 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Diese Immobilie überrascht durch den hellen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin und angrenzendem Wintergarten. Das Dachgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.

Ausstattung:
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Dachwohnung ist voll unterkellert und die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. In dem Haus wurden Aluminium-, Kunststoff- und Holzfenster verbaut. Alle Fenster sind doppel-Isolierverglast und verfügen über elektrische Rolläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat- und Kabel TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine freistehende Garage und diverse überdachte Freistellplätze zur Verfügung. Der gesamte Fußboden besteht aus Marmor. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Marmor
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Carport, Freistellplatz, Garage

Lage:
Das Objekt befindet sich am Ende einer Anliegerstraße, welche in einen Waldweg über dem Ruhrtal mündet. Trotz der absolut ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse Dortmund, Düsseldorf, Köln oder Münster zu erreichen.

648.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02921/3543017
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien