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Tönisvorst: gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, inkl.Garage #richimmo


184.000 € Kaufpreis
90 m2 Wohnfläche
4.5 Zimmer
1143 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 4.5 Zimmer, davon 3.5 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer, 1 Gäste WC und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Zur Wohnung gehören eine Garage, sowie ein Abstellraum im Keller. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Immobilie ist zur Zeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, welche auch weiterhin wohnen bleiben möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei insgesamt 695€ (davon 60€ Garagenmiete). Eine Eigennutzung ist aber ebenfalls möglich, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Diese wird in Kürze erneuert, die Kosten hierfür trägt der aktuelle Eigentümer. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck, ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Reparaturen, die Hausverwaltung sorgt für alle notwendigen Modernisierungen.
Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf, Bj. laut EA 1997, GAS 89,8 kWh/(m²a)

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich zentral in Tönisvorst/Vorst. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem PKW gut zu erreichen.

184.000 € Kaufpreis
270 € Hausgeld
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

8.340 €/a Mieteinnahmen (ist)
8.820 €/a Mieteinnahmen (soll)
liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
C Wertklasse
GAS Primärenergieträger
89 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien