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Emmerich: Raumwunder! Solide Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern #richimmo


239.000 € Kaufpreis
120 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
202 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese 1991 massiv gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Auf insgesamt 3 Etagen finden sich bei einer Wohnfläche von ca. 120 qm: ein Gäste WC, ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit ebenfalls offener Küche, insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Besonders hervorzuheben, ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit großzügiger Fensterfläche. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass Sie hier reichlich Abstellfläche vorfinden. Es gibt einen kleinen Garten, einen großzügigen Vorgarten und eine Garage in Überlänge (10 m) mit zusätzlich angebautem Carport.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten durchgeführt werden.

Ausstattung:
Ihre neue Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und haben Rolläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat oder Teppich. Ihre PKWs können Sie entweder in der Garage mit Überlänge (10 m) parken oder auf einem der Freistellplätze.
Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch, Bj. laut Energieausweis 1991, GAS, 117,9 kWh/(m²a)

  • Bad mit Fenster, Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 46446 Emmerich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

239.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
117 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien