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Weeze: Hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur! #richimmo


439.000 € Kaufpreis
175 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
459 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Wenn Sie ein Freund von klarer Struktur und offener Wohnarchitektur sind, dann ist das Ihr neues Zuhause! In diesem jungen Architektenhaus aus dem Jahr 2015, erbaut auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Hierbei legte der Eigentümer und Architekt viel Wert auf einen klar strukturierten Grundriss und eine offene Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer ( auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar), natürlich die offene Küche ( EBK inkl.) und der Wohn/Essbereich. Dieser ist, mit seiner nach oben offenen Decke und großen Fensterflächen, ein licht-durchflutetes Highlight. Eine Sichtbetonwand dient sowohl als weiteres Designstück als auch als Teil-Sichtschutz zwischen Küche und Essbereich.
Ein weiteres Highlight ist der, vom Eigentümer und Architekten selbst entworfene, Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sowie der Heizungs-/Technikraum. Von hier oben hat man einen tollen Blick in den Wohn-/Essbereich. Der Spitzboden dient zur Zeit als Abstellfläche, kann aber auch ausgebaut werden.
Das Haus ist fast vollständig von Garten umgeben, es gibt mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten, sowie ausreichend Platz für Kinder und deren Spielgeräte. Zum Objekt gehört außerdem ein geschlossener großer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie drei Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung:
Architektenhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 459 m² großen Grundstück. Frei bzw. Übergabe ab Sommer 2020. Das Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut und entspricht daher modernen Ansprüchen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach-wärmeschutzverglast. Die Jalousien bzw. Aluminiumraffstores werden elektrisch bedient. Das Haus wird mit Gas über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Wasser wird zusätzlich durch Solarunterstützung erhitzt. Die gesamte Ausstattung insb. Bodenbeläge, Einbauküche und Sanitäreinrichtung sind sehr hochwertig ausgeführt. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß. Für Ihre PKWs stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 60,1 kWh/(m²*a) = B, Bj. laut EA 2015.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Freistellplatz

Lage:
Das Objekt liegt in einem jungen Wohngebiet in Weeze. Ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe. Der kleine niederrheinische Ort Weeze ist das, was man als eine aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Im Ort wurde in den vergangenen Jahren viel investiert, so dass sich hier mehr und mehr Menschen wohlfühlen. Es gibt einen internationalen Flughafen, der sicherlich zur Bekanntheit des Ortes beigetragen hat. Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind vor Ort, zudem eine Eisdiele, deren Eis am ganzen Niederrhein bekannt und beliebt ist. Die Niederlande sind nur einen Katzensprung entfernt, die wichtige A 57 erreicht man in ca. 10 Minuten. Das Ruhrgebiet ist nur etwa 30 Min entfernt.

439.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
B Wertklasse
GAS Primärenergieträger
60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien