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Rheinberg:!RESERVIERT! Toller Bungalow auf großem Grundstück, großzügig, modern und ruhig!


-- Kaufpreis
205 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
1411 m2 Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Anliegerstrasse des Rheinberger Ortsteils Winterswick liegt dieser geschmackvolle Satteldachbungalow, mit reichlich Platz für Wohnen & Arbeiten, ebenerdig und modern. Das in 1982 in Massivbauweise erbaute Haus, wurde 1995 durch einen Nebenwohntrakt erweitert, so dass insgesamt ca. 205 qm zur Verfügung stehen. Im Hauptwohnhaus erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( zur Zeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer) , ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Bad en Suite und das Gäste WC. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und in geschmackvollem Design ausgestattet: angefangen bei den durchgehend verlegten Fliesen in Holzoptik, über die helle Landhausküche mit Kochinsel bis hin zum großzügigen Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Der Nebenwohntrakt ist sowohl vom Haupthaus als auch unabhängig von diesem, begehbar. Hier kann vielleicht ein älteres Familienmitglied autark und doch in Familienanbindung leben: es gibt zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum und eine kleine Küche. Auch eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung sind hier vorstellbar.
Der pflegeleicht angelegte Garten in Südlage verfügt über eine große, neue Terrasse, einen Teich und den freien Blick ins Grüne.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt, sowie zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Hier kann z. Bsp. auch ein Reisemobil untergebracht werden. Das Haus wurde über die Jahre durchgehend und hochwertig modernisiert.

Ausstattung:
Bungalow in Massivbauweise mit ca. 160 qm Wohnfläche (Bj. 1982), Nebenwohntrakt/Anbau mit ca. 45 qm Wohnfläche (Bj.1995). Bungalow/Haupthaus: Teilunterkellert, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad en Suite, Küche inkl. EBK, durchgehend gefliest, teilweise Granitboden, Fußbodenheizung. Nebenwohntrakt/Anbau: 2 Schlafzimmer mit offener Deckenkonstruktion, Duschbad, Küche, Abstellraum. Sonstiges: 2 Garagen, 2 Stellplätze, 1411 qm Grundstück, 120 qm Terrasse, Gartenteich, Hausbrunnen, Heizung 2016 erneuert, alle Fenster neu in 2011, tlw. elektr. Jalousien, Innentüren neu in 2017, Flachdächer neu in 2013. Eine Liste aller Modernisierungen erhalten Sie gern auf Anfrage! Pflchtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 180 kWh/(m²*a) = F

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit
  • Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Vor den Toren Rheinbergs liegt der Ortsteil Winterswick. Hier, in einer ruhigen Anliegerstrasse, befindet sich dieses Objekt. Bis zur Innenstadt Rheinbergs sind es nur 5 Autominuten, bis zur A57 nur 4 Minuten. Es gibt einen schönen Fußweg, über den man in 15 Minuten gemütlich zur nächsten Einkaufsmöglichkeit spazieren kann. Die hübsche Stadt Rheinberg hat alles, was man zum Leben braucht, der Rhein und die Rheinlandschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Anbindung an die A57 und A42 ist man in kurzer Zeit im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf oder auch in den Niederlanden.

liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
F Wertklasse
LIQUID_GAS Primärenergieträger
180 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien