Krefeld-Bockum:!!Reserviert!! min. 5,5% Rendite mit 2-Zi.-Hochparterre ETW mit Balkon!

Objektbeschreibung:
Ausstattung/Zubehör:
8-Familien-Haus Massivbauweise

Erdgeschosswohnung mit
-großer Diele, gefliest
-Wohnzimmer mit Balkon über die gesamte Breite, Teppichboden
-Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich, gefliest
-Schlafzimmer, Teppichboden
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Die Wohnung bedarf einer Grundrenovierung. Die Eigentümerin zieht aus zu Mitte April.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf mtl. 245,-EUR.
Es können Jahresmieteinnahmen von mind. ca. 4700€ realisiert werden.

Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 158 kWh/(m²*a)

Ausstattung:
In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf 58 qm:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehöreb außerdem ein geschlossener Kellerraum, Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Die Nutzung einer Waschmaschine im Bad ist ebenfalls möglich.
Das Mehrfamilienhaus erhält 2017 ein neues Dach, hierfür kommt noch die aktuelle Eigentümerin auf. Weitere größere Investitionen sind aktuell nicht bekannt.

• Bad mit Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Freistellplatz

Lage:
Der Krefelder Stadtteil Bockum ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil Krefelds. Das Objekt liegt zentral am Glockenspitz und doch relativ ruhig.
Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf, die Nähe zur Innenstadt ermöglicht Shoppingtouren, Restaurantbesuche, Kino oder Theater, Club oder Kneipe. Der Krefelder Zoo ist auch gleich in der Nähe.
Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe am Schönwasserpark.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien