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Mannheim: Gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen in Niederfeld!


310.000 € Kaufpreis
88 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
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Objektbeschreibung:
Diese helle sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988 in Mannheim-Niederfeld. Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich verschiedene Geschäfte. Unter anderem eine Bäckerei, ein Optiker und eine Bank.

Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur von dem aus die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer abgehen. Die Einbauküche mit Markengeräten kann in Absprache übernommen werden. Das Gäste-WC dient zurzeit als Waschmaschinenraum, kann aber mit ein paar Handgriffen wieder in ein WC umgeändert werden. Vom Wohn-/Esszimmer aus kommt man auf den Balkon zur Vorderseite des Hauses und über einen extrem großzügigen zweiten Flur in die weiteren Räume der Wohnung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Daneben befindet sich eine Abstellkammer. Zwei weitere Zimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite des Hauses - können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze.

Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung zusammengefasst:

Einbauküche, welche auf Wunsch übernommen werden kann,
Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt,
Glasfaserkabel,
Wannenbad,
geräumige Abstellkammer,
separater Kellerraum,
Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker,
Außenstellplatz hinter dem Haus,
zwei Balkone,
Waschraum im Keller.

Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Duplex, Freistellplatz

Lage:
Niederfeld gehört zum Stadtteil Mannheim-Neckarau und hat viel zu bieten. Neben der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Uni und Innenstadt, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage die Haltestellen von Bus und Bahn (Linie 3). Für Naturliebhaber befindet sich in direkter Umgebung der Waldpark, das ehemalige Strandbad als beliebtes Ausflugsziel sowie der Stollenwörthweiher mit seinem Schwimmbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder direkt in der Wohnanlage (z.B. ein Supermarkt) vorhanden oder aber fußläufig erreichbar. Bei Bedarf finden Sie verschiedene Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung.

310.000 € Kaufpreis
360 € Hausgeld
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Andrea Hoerner
E-Mail: hoerner@richterimmobilien.net
Mobil: 0178/2787969
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien