Soest: Hochwertiger Resthof mit neuwertigen Wohngebäuden in Ortslage zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieser im Kern vermutlich ca. 1890 errichtete Hof im Zentrum einer kleinen Ortschaft der Stadt Soest steht auf einem ca. 7.359 m² großen Grundstück und besteht im wesentlichen aus insgesamt 5 Gebäudearten nebst großzügiger Wiesenfläche.

1. Das hochwertige 1-2 Familienhaus (Bj. 2020) mit zusätzlicher Gästewohnung überzeugt durch seine teilweise offene Wohnraumgestaltung. Auf insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche finden bis zu 3 Generationen ausreichend Platz. Ein Wintergarten und ein Swimmingpool sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

2. Ein Apartmenthaus (Bj. ab 2025) mit insgesamt 5 Wohneinheiten verschafft Ihnen kreative Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Mitarbeiter, Feriengäste, Wohngemeinschaften, usw. . Das Gebäude gliedert sich mit insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche an die Struktur der alten Scheune. Ferner handelt es sich um eine noch nicht gänzlich abgeschlossene Baumaßnahme.

3. Das alte Wohnhaus dieser Hofstelle wurde 2022 altengerecht kernsaniert und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche, Bad bieten gemütlichen Platz für einen kleinen Hausstand. Das Obergeschoss verspricht zusätzliche Ausbaureserven.

4. Ein massives Wirtschaftsgebäude beherbergt heute rund 4 Garagen und großzügige Mehrzweckflächen. Dieser Gebäudeteil eignet sich für unterschiedliche Werkstattarten oder zu sonstigen Hobbyzwecken.

5. Ein kleines Fachwerkhäuschen (s.g. Backs) erscheint als mitunter ältestes Bauwerk dieses Resthofes und versprüht einen romantischen Charme. Auf zwei Etagen erhalten Sie ein individuelles Gartenhaus.

Ausstattung:
Die Wohngebäude werden jeweils über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Jene Neubauten verfügen über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isolierverglast und verfügen weitestgehend über elektrische Rollläden. Die Internetversorgung erfolgt über einen Glasfaseranschluss. Der Hof ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Pflichtangaben Energieausweis: Diese befinden sich in der Bearbeitung und werden alsbald nachgereicht.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche, Offene Küche
• Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Stein
• Fussbodenheizung, Zentralheizung
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Domizil befindet sich im Zentrum einer kleinen Ortschaft der Kreisstadt 59494 Soest. Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 2,5 Km entfernt. Die Stadtgrenze erreichen Sie nach ca. 4 Kilometern und ist somit wunderbar per Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie grundlegend in ca. 4 - 6 km Entfernung. Allgemein erscheint diese Liegenschaft in Ihrer Lage und Ausstattung ideal für das ländliche Wohnprojekt mit mehreren Generationen oder Wohngemeinschaften. Ebenso wäre die Ansiedlung Ihres Handwerksbetriebes und Mitarbeitende denkbar. Herzlich Willkommen auf Ihrem neuen Resthof!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien