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Dortmund: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Dorstfeld zu verkaufen! #richimmo


680.000 € Kaufpreis
590 m2 Wohnfläche
21 Zimmer
864 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haupthaus und Nebenhaus). Das unterkellerte Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Nebenhaus besteht aus zwei Vollgeschosse und verfügt über einen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 9 Wohnungen mit jeweils 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf ca. 44.832,- EUR p.a. . Das Objekt ist allgemein renovierungsbedürftig und bedarf einer grundlegenden Modernisierung.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff, Fliesen oder Laminat. Ein praktischer Innenhof und ein kleiner Garten bieten den Hausbewohnern zusätzliche Nutzfläche. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz

Lage:
Unser Immobilienangebot befindet sich in 44149 Dortmund, am nördlichen Rand des Stadtteils Dorstfeld und liegt nur etwa 10 Min Fußweg vom Hallerey Naturschutzgebiet entfernt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, sodass alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind. Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus!

680.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

44.832 €/a Mieteinnahmen (ist)

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien