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Dortmund: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Dorstfeld zu verkaufen! #richimmo


785.000 € Kaufpreis
590 m2 Wohnfläche
21 Zimmer
864 m2 Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung:
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haupthaus und Nebenhaus). Das unterkellerte Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Das Nebenhaus besteht aus zwei Vollgeschosse zzgl. einem Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 9 Wohnungen mit jeweils 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung. Die Kaltmieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 44.832,- EUR p.a. . Das Objekt ist allgemein renovierungsbedürftig.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff, Fliesen oder Laminat. Ein praktischer Innenhof und ein kleiner Garten sowie zwei Gartenhütten runden dieses Angebot ab. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz

Lage:
Unser Immobilienangebot befindet sich in 44149 Dortmund, im nord-östlichen Zipfel der Siedlung Oberdorstfeld, dem Dortmunder Stadtteil Dorstfeld und in der Nähe zum Hallerey Naturschutzgebiet. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt, sodass alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind. Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus!

785.000 € Kaufpreis
7,14% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14% (dies entspricht 6% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

44.832 €/a Mieteinnahmen (ist)

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien