• Wohnbereich.jpg
  • Küche mit Balkon.jpg
  • Sicherungskasten.jpg
  • Badezimmer.jpg
  • Treppenhaus.jpg
  • Außenansicht Bild1.jpg
  • Außenansicht Bild2.jpg
  • Grundriss Wohnung.jpg
  • Grundriss Keller.jpg

Dortmund: Attraktive Altbauwohnung mit Balkon im nördlichen Stadtzentrum - vermietet! #richimmo


98.500 € Kaufpreis
62 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
169 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im nördlichen Teil des Stadtzentrums der Stadt Dortmund, nur ca. 800m vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1904 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über vier Etagen. Ihre neue Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Balkonzugang. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt fast drei Meter.

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2008) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Elektrik des Hauses und der Wohnung wurde zuletzt in den 90er modernisiert. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit mtl. 370,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 204,- EUR. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 129,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1905.

  • Bad mit Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage:
Ihre neue Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrums in 44147 Dortmund, nur ca. 800 Meter fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Hier finden Sie das echte Stadtleben. Dortmund ist mit seinen 588.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und besitzt natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung.

98.500 € Kaufpreis
204 € Hausgeld
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

4.440 €/a Mieteinnahmen (ist)
liegt vor Energieausweis
Verbrauch Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
D Wertklasse
GAS Primärenergieträger
129 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien