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Soest: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hiddingsen! #richimmo


129.000 € Kaufpreis
70 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Alle übrigen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche und beherbergt einen Waschmaschinen- und Trocknerraum. Eine kleine Gartenfläche und ein PKW Stellplatz (angemietet)runden dieses Angebot ab. Eine zusätzliche Garage könnte angemietet werden. Diese Eigentumswohnung wurde bisher weitestgehend als Ferienwohnung vermietet. Die Einnahmen aus Vermietung lagen zuletzt bei ca. 12.500,00 € p.a.. Die Wohnung wurde bis zuletzt 2014 durchgehend saniert und befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand.

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung besticht durch die gute Lage und Ausstattung sowie dem romantischen Charme. Das Mobiliar kann ggf. übernommen werden. Die Wohnung und das Haus inkl. Warm-Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) beheizt. Der Wasserboiler wurde erst 2012 ausgewechselt. Die Fenster bestehen austeil aus Holz und zum Teil aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Ihre TV Programme empfangen Sie über Satellit. Das Hausgeld beträgt zur Zeit mtl.150,- €. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 85,9 kWh/(m²*a) = C, Bj. laut EA 1886.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz

Lage:
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in 59494 Soest im Ortsteil Hiddingsen. Die Hansestadt Soest liegt Ihnen zu Füßen und ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen. Den Möhnesee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

129.000 € Kaufpreis
150 € Hausgeld
4,64% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
C Wertklasse
LIQUID_GAS Primärenergieträger
85 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien