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  • Strassenansicht
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  • Gartensicht
  • Terrasse E.G.
  • Terrasse E.G.
  • Terrasse E.G.
  • Eingang EG
  • Küche Erdgeschoss
  • Wohn/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer
  • Souterrain
  • Dusche WC
  • Sauna Souterrain
  • Hausbar Souterrain
  • Obergeschoss Eingangsbereich
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  • Schlafzimmer OG
  • OG Bad
  • OG Bad
  • Dachterrasse OG
  • Dachterrasse OG
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Anröchte: Zweifamilienhaus und Gewerbeeinheit im Ortszentrum! #richimmo


740.000 € Kaufpreis
270 m2 Wohnfläche
5 Zimmer
1720 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Zweifamilienhaus mit einer modernen Gewerbehalle wurde 1979 massiv erbaut und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung in beiden Etagen. Das Obergeschoss wurde erst 2016 vollständig und hochwertig modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und beherbergt ein Esszimmer, Wohnzimmer nebst überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss ist durch einen eigenen Zugang über eine Außentreppe sowie vom Erdgeschoss aus zu erreichen und wurde zuletzt 2016 komplett renoviert. Auf ca. 115 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur wunderschönen Dachterrrasse, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Gästezimmer ( Die Einbauküchen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber zusätzlich erworben werden ). Das Haus ist unterkellert und beherbergt u.a. eine Sauna und Ruheraum neben Dusche und WC sowie einen Partyraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist teilweise beheizt. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängig regulierbare Alarmanlagen.

Ausstattung:
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Vollklinker-Aussenfassade. Beheizt wir Ihr Zweifamilienhaus über eine Gaszentralheizung. Die Badezimmer verfügen teilweise über eine Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast und haben teilweise elektr. Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Fußböden sind mit Marmor, Anröchter Sandstein oder hochwertigem Vinyl belegt. Ihre PKW's parken Sie in einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor oder auf diversen Freistellplätzen.
Unabhängig von der Wohnimmobilie befindet sich auf dem ca. 1.720 m² großen Grundstück ein Gewerbeimmobilie inclusive ca. 200 m² Halle mit vier Sektionaltoren und einem Kühlhaus. Alle Sektionaltore werden elektrisch betrieben. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr guten Zustand. Das in der Gewerbeeinheit betriebene Familienunternehmen befindet sich in der 4. Generation und kann im Zuge des Immobilienkaufes übernommen werden. Die Übernahme ist jedoch nicht zwingend. Die Gewerbeeinheit kann selbst verständlich auch im Eigenbedarf genutzt werden. Das Anwesen verfügt über zwei Alarmanlagen, welche getrennt voneinander regulierbar sind. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 161,1 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1979.

  • Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Dielen, Estrich, Granit, Marmor, Stein
  • Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Diese Anwesen mit Zweifamilienhaus und Gewerbehalle befindet sich im Ortszentrum von Anröchte. Die Gemeinde Anröchte gehört zum Kreis Soest und beherbergt ca. 10.300 Einwohner. Lippstadt erreichen Sie in ca. 15 Km. Anröchte alleine hat ca. 7.000 Einwohner und verfügt über gute Anbindungen an die B55 und die A44. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend im Ort vorhanden. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

740.000 € Kaufpreis
4,76% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
F Wertklasse
GAS Primärenergieträger
161 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien