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  • Garten Ausrichtung West
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Warstein: Zweifamilienhaus im Stil einer Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage! #richimmo


164.900 € Kaufpreis
245 m2 Wohnfläche
7 Zimmer
462 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Für die große Familie oder als Zweigenerationenhaus oder zu Vermietungszwecken. In ruhiger und attraktiver Lage von Warstein befindet sich diese Zweifamilienhaus ( Bj. 1932 ) auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. 1965 erfolgte eine Erweiterung des Wohn- und Kellergeschosses. Die gesamte Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Ihre neue Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer nebst Terrasse und Balkon, sowie zwei Badezimmer und eine Küche. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Eine Garage und der pflegeleichte Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus im Stil einer Stadtvilla aus dem Jahre 1932 verfügt über zwei Wohnetagen, einem Kellergeschoss mit integrierter Garage sowie einem großen Dachboden. Das Haus und Warm-Wasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Bodebeläge bestehen aus PVC, Laminat oder Fliesen. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppeltverglast. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus Holz. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 301 kWh/(m²*a) = H, Bj. laut EA 1932.

  • Bad mit Fenster, Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in 59581 Warstein. Die Innenstadt ist fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Versorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

164.900 € Kaufpreis
4,64% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

liegt vor Energieausweis
Bedarf Energiepass-Art
enthalten Warmwasser im Energieausweis
H Wertklasse
GAS Primärenergieträger
301 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien