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  • Essen
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Soest: Großes Fachwerkhaus bestehend aus zwei Haushälften innerhalb der Wälle. #richimmo


530.000 € Kaufpreis
328 m2 Wohnfläche
13 Zimmer
284 m2 Grundstücksfläche
Anbieter Kontaktieren

Objektbeschreibung:
Dieses um 1900 und 1949 erweiterte Fachwekhaus besteht aus zwei Haupteinheiten und steht auf einem ca. 284 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht zusammen aus insgesamt 13 Zimmer ( davon etwa 8 Schlafzimmer ), 4 Badezimmer, 3 separate WCs und eine Dachterrasse nebst Innenhof, Doppelgarage und Hobbywerkstatt. Die Wohnfläche des Gesamtanwesen beträgt ca. 330 m² und verteilt sich über zwei Gebäudeteile ( 168 m² und 159 m² ). Zur Zeit sind beide Einheiten über zwei Durchgänge miteinander verbunden, könnten aber ggf. durch einfache Arbeiten fest getrennt werden. Ein kleiner Innenhof mit praktischer Hobby-Werkstatt ist von beiden Einheiten zu erreichen und rundet dieses Angebot ab.


Ausstattung:
Diese Immobilie ist weitesgehend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gas-Brennwertheizung ( Bj. 2011 ) beheizt. Warm-Wasser erzeugen Sie teilweise über Durchlauferhitzer. Ein rustikaler Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt-isolierverglast ( teilweise neu 2019 ). Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Designvinyl, Fliesen, Laminat oder Teppich. Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich - Denkmalschutz.

  • Bad mit Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich innerhalb der Soester Wälle. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

530.000 € Kaufpreis
3,57% Provision (inkl. MwSt.)
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien