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Wadersloh: Großzügiger Resthof, zuletzt Gaststätte, mit viel Platz und wenig Nachbarn!


-- Kaufpreis
200 m2 Wohnfläche
13 Zimmer
3500 m2 Grundstücksfläche

Objektbeschreibung:
Diese, aus dem Baujahr ca. 1900 und zuletzt teilweise in den 90er bis 2000 modernisierte Hofanlage mit Haupthaus, Stallungen, Scheunen und vielen Ausbaureserven, befindet sich in einer ländlichen Lage nördlich der Lippe nahe Liesborn und Benninghausen. Die gesamte Nutzfläche und davon teilweise Wohnfläche beträgt (mangels Bauzeichnungen) geschätzt inetwa ca. 1.300 m². Die gesamte Anlage ist miteinander Verbunden und stark sanierungsbedürftig. Das Objekt wurde zuletzt als Gasthof bewirtschaftet.

Ausstattung:
Ihr neues Domizil in Massiv-/ und Fachwerkbauweise besteht aus diversen Baukörpern, welche alle miteinander Verbunden sind. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend Dielen- Parkett- und Fliesenböden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus verfügt über keine laufende Heizung. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit einer Einfachverglasung oder teilweise aus Kunststoff mit einer Doppelverglasung. Für Ihre Fahrzeuge stehen diverse Außenstellflächen, zwei Garage und große Scheunen zur Verfügung. Die generelle Bausubstanz ist augenscheinlich in einem bedingt guten Zustand. Pflichtangaben Energieausweis: Wegen der nicht vorhandenen Heizanlage laut Gesetz nicht erforderlich.

  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parktett
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Hofanlage befindet sich auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück, nördlich der Lippe zwischen den Ortschaften Liesborn und Benninghausen. Nach Absprache können evtl. weitere Weideflächen, direkt am Grundstück angrenzend, zusätzlich gepachtet werden.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien